Покупка квартиры — важный шаг, который может обернуться неприятностями, если сделку признают недействительной. Мошенники, недееспособные собственники, несовершеннолетние — всё это может стать причиной для суда признать сделку фальшивой. Что делать, если такое произошло?
Вот несколько советов:
1. Договоритесь с прежним владельцем. Иногда достаточно телефонного звонка, чтобы решить вопрос мирно — предложить компенсацию или переоформить сделку по правилам.
2. Верните вложенные средства. Если договориться не удалось, идите в суд с иском о возврате денег. Полная стоимость квартиры подлежит возврату.
3. Оспорьте решение. Не согласны с судом первого уровня? Апелляция ждёт вплоть до кассации. Юридическая битва порой длиннее, чем ремонт в самой «проблемной» комнате.
4. Застрахуйте титул. Полис от потери права собственности — не модный аксессуар, а реальная защита. Если сделку признают недействительной, страховка возместит убытки.
Помните, что закон на стороне покупателя, если правильно подготовиться. Перед покупкой проведите юридический «марафон» проверки, чтобы избежать неожиданностей в виде писем из суда.
