Минстрой РФ готовит законопроект, который внесёт существенные изменения в правила взносов на капитальный ремонт. Эксперты считают, что это укрепит финансовую базу системы, но может вызвать недовольство среди жильцов.
Основные изменения:
- Срок отсрочки для новостроек сократится с 5 лет до 1 года.
- Собственники не смогут снижать повышенные взносы, если в фонде недостаточно средств.
- Минимальный тариф может стать дифференцированным — например, дома с лифтами будут платить больше.
В Минстрое подчёркивают, что современные новостройки требуют ремонта уже в первые годы эксплуатации из-за сложного оборудования. Сейчас в 21 регионе отсрочка и так меньше года, но в некоторых она достигает 5 лет, что создаёт дисбаланс.
Финансовая ситуация:
В 2024 году собираемость взносов достигла 98,3% — рекорд за 10 лет. Средний платёж — 12,6 ?/м?, но в регионах разброс от 1,5 до 26 ?. Однако для полноценного ремонта нужно 20–25 ?/м?, и фонды уже сталкиваются с дефицитом.
Мнение экспертов:
- Антон Глушков (НОСТРОЙ): «Сокращение отсрочки увеличит поступления, но ударит по новосёлам с ипотекой».
- Фонд развития территорий: «Изменения повысят прозрачность использования средств».
- Ассоциация региональных операторов пока не дала комментариев.
