С недавних пор замена радиаторов отопления в квартирах стала актуальной темой для многих собственников. Хотя это законное право каждого, управляющие компании (УК) часто пытаются помешать этому, угрожая штрафами, которые порой не имеют правовой основы. Эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказывает, на что стоит обратить внимание.
По словам специалиста, если вы решились поменять старый радиатор на новый, который обладает аналогичными техническими характеристиками, без вмешательства в стояки и общую систему отопления, это не является нарушением. В этом случае вам не нужно согласовывать действия с УК, так как такая замена не подпадает под понятие перепланировки, согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Но в каких ситуациях могут быть наложены штрафы?
- Повреждение общедомового имущества: Если в процессе замены вы случайно повредили стояк или другой элемент общей системы отопления, что привело к аварии или течи, вас могут оштрафовать на сумму от 1000 до 1500 рублей, согласно статье 7.21 КоАП РФ.
- Изменения в отопительной системе: Установка дополнительных секций или любое иное вмешательство в гидравлическую схему отопления без предварительных расчетов и согласования может обернуться штрафом от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ.
Важно понимать, что управляющие компании не имеют права самостоятельно выписывать штрафы. Решение о привлечении к административной ответственности принимает только суд или специальные жилищные контролирующие органы. Поэтому угрозы со стороны УК часто являются пустыми обещаниями и просто способом давления на собственников.
Перед тем как менять радиаторы, специалисты рекомендуют вам, во-первых, удостовериться, что технические параметры нового радиатора соответствуют старому. Во-вторых, если УК начинает требовать согласования, попросите у них официальное обоснование таких вопросов, ссылаясь на договор обслуживания. Такой подход поможет вам защитить свои права и избежать необоснованных обвинений.
