При покупке квартиры каждый собственник рассчитывает на то, что сможет самостоятельно определять, кто в ней будет проживать. Однако судебная практика показывает, что это не всегда возможно. Например, в договоре купли-продажи может быть пункт, сохраняющий право пользования жильём за прежним жильцом. Так, женщина купила квартиру, где был зарегистрирован жилец. Он фактически не проживал в ней и не оплачивал коммунальные услуги. Однако суд отклонил иск о его принудительном снятии с учёта, так как в договоре купли-продажи был пункт о сохранении права пользования жильём за прежним жильцом. Этот пункт убедил покупательницу при заключении сделки, но не учёл возможных юридических последствий. Теперь она не может выселить жильца без его согласия. Чтобы избежать подобных ситуаций, важно внимательно изучать условия договора купли-продажи при покупке жилья на вторичном рынке.
